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《下一站.重庆》-团购:宽庭国际,首付5-10万,租金抵月供
南滨路精装住宅小户单价1.3首付5-10万租金抵月供
『项目介绍』
【团购项目】宽庭国际
【开发商】重庆宽庭房地产开发有限公司
【建筑类别】高层
【装修状况】精装
【产权年限】50年
【物业类别】住宅
【面积】38-70平米
【均价】高层建面13000左右
【房间数量】一室-两室
【物业】如恩物业管理有限公司
【物管费】3元/平
【交房时间】2020年6.30号
宽庭优室小区建筑强调以人为本的设计思想,线条简约、立面简洁、色彩明快,给人一种简洁大方、挺拔平和之感。小区规划设计上采取“向心式”布局,高层与高层之间相对独立而统一,充分保证了每一栋楼的采光、通风及景观视线。通过错落围合的空间手法,预留出最大面积的中心绿地和尽可能地减少住户间的对视。高层住宅围绕中庭向心布置,获得良好的日照通风,又可足不出户的享受美景。宽庭优室的户型面积在30-70㎡之间,以一房、两房及两房变三房为主,户型结构合理,紧凑实用,赠送面积大,得房率高,为南坪区域青年置业首选社区。宽庭优室西接鹅公岩大桥,东接四公里立交,交通便捷,10分钟车程内即可享受南滨国际生活圈、南坪步行街商圈、南山旅游风景区及回龙湾的各种配套。周边配有在建的轻轨3号线、6号线和规划中的轻轨4号线和8号线。主要公交路线:115(美堤雅城-九村)、305(上新街-美堤雅城)、322(美堤雅城-牛角沱)、819(都市花园-汇龙路)、833(朝阳厂-上江城)宽庭优室位于南岸区丹龙南路6号(恒基翔龙江畔旁),北面100米处有一公园,东北面为丹龙路,西南面毗邻长江及南滨路滨江沿线,东面为兰花路社区公园。宽庭优室位于泛南滨国际生活圈,紧邻美堤雅城、骏逸天下、骏逸第一江岸等成熟社区,香港恒基、雅居乐、东原、隆鑫等知名地产企业都倾力打造该区域,该区域宛如一块热土,又如冉冉升起的太阳。随着轻轨3号、4号线等立体交通的逐步完善,提升了区域价值,未来发展潜力无限。宽庭优室基于“你家我家”与“优室家居”多年的家居行业领先经验,打造品质建筑经典,从外立面、大堂、公共空间无不体现开发商的格调及品味,项目还将为置业者量身定制一整套家居设计、装修及家居导购等一系列青年置业家居优化方案,提升宽庭优室项目的产品核心附加值,打造一种国际化、格调、高性价比的全新生活方式。宽庭优室位于泛南滨国际生活圈,紧邻美堤雅城、骏逸天下、骏逸第一江岸等成熟社区,香港恒基、雅居乐、东原、隆鑫等知名地产企业都倾力打造该区域,该区域宛如一块热土,又如冉冉升起的太阳。随着轻轨3号、4号线等立体交通的逐步完善,提升了区域价值,未来发展潜力无限。
1、重庆整体发展
重庆是中国四大直辖市之一,更是五大国家级中心城市之一、西部大开发的“桥头堡”、长江经济带的“龙尾”。从2011年经国务院批复把重庆定位为国际大都市,重庆便具有了战略性和不可替代的重要地位。除此之外,重庆作为内陆地区对外开放的重要门户,充分利用好国际、国内两个市场和资源,全力打造内陆开放型经济体系,为全方位扩大内陆开放探路,成为西部对外开放发展最快的地区。
(2)CBD:重庆三大CBD之一
离南坪万达广场5分钟
(1)交通配套:售楼部图片
位于南岸区丹回路10号(兰花路社区公园旁),项目总规划用地面积约1.3万方,总建筑面积7万多方。项目产品为套内30-56㎡精装小户型,小区总共3栋楼在售楼栋2栋在售楼层8-9-14-15-18-19-20-21。3梯12户小区容积率4.47,绿化率达33.02%。地下车位400个。
在售产品:38.51/30.63价格51万起
64.82/51.55价格82.5万起
70.77/56.28价格91.2万起
教育:大地幼儿园双语幼儿园天台岗小学110中学
交通:轨道10号线(兰花路站)步行500米;两公里内轨道三号线五公里站环线海峡路站3条轨道线
公交:115(美堤雅城-九村)、305(上新街-美堤雅城)、322(美堤雅城-牛角沱)、819海(都市花园-汇龙路)、833(朝阳厂-李家沱)、819(都市花园等数十条公交线路发往各区
生活配套:项目底商永辉谊品生鲜,一公里内新世纪重客隆美全四季商业街成龙影院等;南滨路湿地公园兰花路市政公园山峡博物馆
商业:南坪万达5分钟车程五小区商业街回龙湾商业街
医疗:社区医院六院南岸区人民医院
卖点:地段南滨路风貌区地段成熟
首付十万买精装两房,价格低至12900元/平总价82.5万起
精装房交换空间央企品质质量有保障。装修成本2000元/平方。
现房交付
学区房划片入读重庆市重点天台岗小区110中学
二手税费低于一手房的税费。
项目总平面图
高层户型图
置业预算
面积 价格(万) 首付(万) 贷款(万) 税费(元) 月供(元)
38.51/30.63 51 9.4 41.6 6600 2348
64.82/51.55 82.48 12.48 70.1019.4 3952
70.77/56.28 91.18 14.68 76.5 12031 4319
注:置业预算均按首套房评估价格13500元/平首付两成计算仅供参考。
家具家电品牌
家具品牌:附清单
产品品牌
空调 格力品悦
洗衣机 海尔
冰箱 海尔
烟机 广东欧派
灶 广东欧派
热水器 广东欧派
洁具 翰红
龙头 翰红
马桶 翰红
此团购项目为全二手流程;付款方式
贷款(三五贷款政策详询管家),首付5-10万,订购流程:1:缴纳定金2万(定金抵扣首付款)
2:提供认购人身份证、电话号码,贷款客户须提供征信报告
3:选定房号后3天内需本人来重庆签约
说明:开发商政策是,选好房后,不退、不换、不更名
街景实拍
周边地价起拍价
好房靠第一时间抢,否则不是被秒就是跳价。
(一笑加一笑,2020年4月10日)
更多细节及购买咨询螺丝,微信:85503940
一笑加一笑深耕如下业务:1)一手团购,二手淘笋:沈阳,重庆,郑州,深圳,上海,南京,珠海(仅一手)
2)各大城市贷款业务(抵押,按揭):(a)一线城市:北京,上海,广州,深圳;(b)二线城市:南京,杭州,武汉,重庆,成都,福州,厦门,天津,成都。
(c)三线城市:沈阳,无锡,苏州,合肥,长沙。
(d)其它:全江苏及浙江的大点儿的城市,赣州。
3)落户:深户,南京户,重庆户,武汉户,苏州户,杭州,上海户。
4)水库专用POS(信用卡空当接龙专用)。
5)FangPiao业务(仅限上海、深圳。男、女均有)。
6)学历提升:专、本、硕。
7)装修:上海、深圳、沈阳。
8)法拍:北京,上海,沈阳,长沙。
9)沪牌代拍。
10)公司注册:上海、深圳、北京、重庆、。
11)入学:北京,上海,南京。幼儿园,小学,初中。。。
12)绿卡、$。
13)上海重病医疗。
抵押贷款注:1)北京最低:5.2%,手续费低;上海最低:4.75%;广州最低:5.15%;深圳最低:4.75%;南京最低:4.7;重庆最低:4.9%,三无可以按揭贷款。
另,南京信贷(抵押,按揭,信用贷)、购房资源非常牛;买房前可咨询。
我的微信:150500211,验证语:各业务名。
注:欧神所有楼市投资理念和实践都收录在欧神文集的《楼市投资体系》系列中,需要的库友请扫二维码:注:转发此文,联系下面微信:12582455。可获得最新《欧神文集电子版(含隐匿篇)》,当前更新至2020年3月。每月一更新。
 
 
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